Mon fils ne veut pas prêter ses jouets

Bonjour.
Je suis tout nouvellement ass mat. J'ai commencé il y a qq jours avec un contrat de 2 frères respectivement de 4 et 22 mois. Avec le bébé tout se passe à merveille mais avec le plus grand de 22 mois, c'est un peu plus compliqué. Mon fils qui va avoir 3 ans ne veut absolument pas prêter ses jouets et pousse l'enfant dès qu'il s'approche d'un de ses jouets ou alors lui arrache des mains. Il est même un peu agressif et s'approche de lui en lui disant, yeux et sourcils froncés : "Non c'est mon jouet!!!" Je ne sais plus trop quoi faire. Je parle beaucoup à mon fils en lui disant que même s'il prête, il va récupérer son jouet. Qu'il faut être gentil. Que je comprends qu'il ne veuille pas prêter mais qu'il faut qd même prêter un peu. Que c'est un copain, etc... Nous avons même fait un tri des jouets qu'on prête et des jouets exclusivement pour lui avec lesquels le petit garçon ne jouera pas. Mais rien à faire. Je sais que tout cela peut être très intrusif pour lui et c'est pour ça que je ne suis pas trop dur avec lui mais je suis tout de même obligée de mettre des limites car je ne peux pas lui laisser avoir cette attitude.
Ce matin j'ai mis mon fils dans sa chambre pour laisser le petit garçon jouer un peu tranquillement sans avoir une furie qui lui saute dessus à chaque mouvement. Et ça a été un peu mieux. Déjà que ce petit garçon a du mal ça devient franchement éprouvant. Ce matin je l'ai gardé 2 h il a du pleurer 1h45.
Pouvez -vous me dire si vous avez vécu la même situation et ce que vous avez fait? Mon fils va rentrer en maternelle dans 15 jours donc je me dis que ça va aller mieux mais quand même... Je m'inquiète et ça me fait de la peine car mon fils est tout de même un petit garçon très gentil.
Merci de vos réponses =)
Caroline.